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不動産の賃貸借申込と契約は法律行為です。慎重に行い、契約書はしっかりと読むことが必須です。申込とは大家さんに部屋を貸して欲しいと申込書を渡し、その申込書により大家さんから入居の承諾を得ることです。申込完了前の入居審査が大変重要な項目となるのです。
入居審査は、大家さんや不動産会社が独自で審査基準を決めているため、一般的なラインがありません。もし入居審査で断られたり、審査が通りそうにないという場合にも、色々な不動産会社を諦めずに探してみた方が良いでしょう。審査項目は主に本人と保証人の年収、保証人との続柄、そして人柄を見ると言われています。
他にも本人の源泉徴収や保証人の収入証明などが申込完了後に必要となることが多いです。すぐに対応できるように前もって準備しておくと良いかもしれません。必要な書類も不動産会社によって様々なので、指示された場合はすべて提出するようにしましょう。とりあえず押さえておこうと考えて、安易に申し込まないようにしてください。審査が完了すると不動産会社は物件の募集を停止したり、契約書を作り始めたりしてどんどん話が進んでいきます。
契約時における重要事項はしっかりと聞き、分からない部分は質問しておく必要があります。また、家賃の交渉などは申し込む前に行うようにしてください。